Оформление дома в Ярославле и Ярославской области

Если вы построили жилой или садовый дом на земельном участке и хотите зарегистрировать на него право собственности, вы можете пойти двумя путями:

1 путь: Подать уведомление о планируемом строительстве (его лучше подавать до начала строительства). Подав уведомление и получив согласование вы будете точно знать, что строительство дома на вашем участке разрешено! Затем, после завершения строительства, пригласить кадастрового инженера (например, инженера из «Кадастрового бюро 76»!), который проведет обмеры дома, геосъемку и подготовит технический план. После этого вы подаете в администрацию уведомление о завершении строительства и технический план. Администрация проверяет документы, и если строительство выполнено с соблюдением градостроительных регламентов, выдает уведомление о согласовании и направляет документы в Росреестр. Дом ставится на кадастровый учет, и регистрируется право собственности!

2 путь: До 2031 года действует упрощенный порядок регистрации жилых и садовых домов (дачная амнистия) и можно миновать требования градостроительного кодекса и не подавить уведомления о планируемом и завершении строительства. Сразу пригласить кадастрового инженера для подготовки технического плана и подать в Росреестр.

После постановки дома на кадастровый учет и регистрации права в Росреестре, остается последний этап, это присвоение адреса в администрации и внесение сведений об адресе в ЕГРН. Вы можете обратиться к инженерам нашей компании для подготовки технического плана, а остальные действия выполнить самостоятельно, а можете воспользоваться нашей услугой «оформление дома «под ключ», тогда все эти действия мы выполним за вас на основании договора подряда (это предусмотрено законодательством). Вам останется только немного подождать (около месяца) и мы пришлем вам выписку ЕГРН на дом с адресом!

Если вы планируете приобретение земельного участка для ИЖС, ЛПХ или садоводства с целью строительства на нем жилого или садового дома, то перед покупкой необходимо убедиться, что это строительство возможно и построенный дом можно будет потом зарегистрировать в собственность.

Самый надежный способ, это запросить у продавца ГПЗУ (генеральный план застройки участка). Этот документ готовит администрация (отдел архитектуры) по заявлению собственника. В нем можно увидеть в какой территориальной зоне находится земельный участок, что можно строить и в какой части участка (так называемое пятно застройки), какие существуют ограничения.

ГПЗУ готовится 30 дней. Если времени на ожидание нет, то тогда можно обратиться к ресурсу Публичной кадастровой карты на сайте Национальной системы пространственных данных (https://nspd.gov.ru). Там можно увидеть зоны с особыми условиями использования, например охранные зоны ЛЭП, газопроводов, защитные зоны объектов культурного наследия, зоны регулирования застройки и т.п.

Если самим сложно разобраться со всей этой информацией, то можно обратиться к кадастровому инженеру. В ООО «Кадастровое бюро 76» есть услуга по экспресс-проверке земельного участка на предмет возможности строительства и наличия ограничений. Занимает 2 рабочих дня, стоимость 3 000 руб.